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病毒发生以来，商业地产及上下游企业同样损失严重，经营受阻业绩停滞。病毒之下，对商业地产行业、企业会产生多大的影响和冲击？商业地产企业从业者应该怎样应对和反思？对商业地产市场有何预测和展望？

   对租赁业务的影响

  新租放缓，续租相关条件：如面积、租期、租金等根据对各行业、企业的影响有所调整，扩租需求暂缓或停止；

  部分在租客户会提出提前解约或缩小面积，有些提出租金减免或延迟支付；

  相关业务渠道均受影响：代理业，咨询业，装修行业。 深圳租天下是一家专业为企业选址的顾问公司，0佣金模式，有想法可以来我司咨询！坪山联合办公出租推荐

配套设施

和企业都已意识到，配套设施完善的建筑综合体对于一个区域的意义，它不仅是着形象，同时也是人气的聚集、商务元案的流动，同时它更是满足办公需求必不可少的一种建筑形态。建筑综合体已经成为商务中心区精华的浓缩版。各种活跃的经济元素更是追身而至。

配套设施完盖的建筑综合体一般都具有超大规模，这里所说的超大规模，不仅是指建筑体积本身比较大，而且更强调其规模的伸展力及拓展性。一方面，不仅是写字楼建筑本身的规模要大，而且必须要有强大的综合配套，经营成一个集写字楼、公寓、商住、星级酒店、会展中心、休闲娱乐及购物中心于一体的大空间。另一方面，还要视其交通条件而论，四通八达的交通一定是其写字楼规模的重要支撑。一个写字楼如果没有相当大的建筑体量和规模化的配套设施，是难以称得上星级。

一句话提示:为企业看重的配套可能就是员工餐厅和银行。 光明高新产业园出租服务热线企业选址的顾问公司，0佣金模式，欢迎新老客户来电！

根据科特勒的调研，没有几个城市认真研究过大中型跨国公司在投资城市选择方面有何偏好，对它们的决策过程更是缺乏了解。（1）影响大中型跨国公司决定投资城市的选择和业务扩展的主要因素有哪些？它们的决策过程是怎样的？（2）影响企业、投资者和专业人才进行决策的其他因素有哪些？（3）什么（信息，渠道等）对于企业选择投资城市的决策过程有影响力？ 城市要从企业的角度去考虑影响企业发展，重要的因素是哪些？是市场吗？是政策吗？是人才吗？是供应链吗？是消费增长潜力吗？是潜在的社会跟文化价值吗？

了解清楚企业的城市战略，清楚其关键的痛点，然后根据你自身的优势与产业基础，制定有针对性的对策。

企业选址，从来就不是一件小事。当办公空间成为公司的固定资产，关乎企业未来发展。对于企业来说，选址一直是一项挑战性的决策。办公楼不仅是员工的工作空间，同时也影响着公司的对外形象。企业选址更要考虑地段、交通、成本以及办公楼的配套、物业等方面的软硬指标。选址条铁律——地段为王

沃顿商学院管理学教授彼得·卡普利分析说，“对于大多数企业来说，现在的选址问题是由劳动力驱动的：能否吸引到公司发展需要的技能型人才？” 深圳租天下致力于企业提供选址的便利性，免去企业无目的性的奔波之苦，期待您的光临！

黄金区位当然重要，但并不意味着区位就是。有很多时候黄金区位与交通堵塞相互衍生，正是由于区位黄金，所以引来了更多的企业、更多的人流、更多的汽车，还有随之而来的更多的堵车和更多的堵心。

在将时间和成本等同的现在，交通是否顺畅已经成了企业关心的因素之一。交通甚至会改变城市人口的经济行为、居住选择、空间概念。交通在完善城市空间布局方面发挥着重要作用，地铁、轻轨向郊区拓展并延伸，在时空范围内缩小了城市的体积，同时在经济上有放大了城市的功能。一座再现代化的写字楼如果周边没有顺畅的交通条件，那么它就失去了市场竞争有力的武器。

一句话提示:对交通的选择一般都希望写字楼靠近交通主干道，但临主干道却并不意味着车行的便捷，往往在调头、交通禁行上有诸多限制。 深圳租天下致力于企业选址的便利性，免去企业无目的性的奔波之苦，欢迎您的来电哦！龙岗办公楼出租商家

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选址还离不开成本这一关键要素。刚成立的公司如果没有大量的资金支持，那么一定要考虑成本。成本这一选址要素似乎与上文提到的内容相悖，实则不然， 共享办公新模式为企业选址提供了更多的可能性。

共享办公基地均布局在城市热门商圈的中心地段，度高，交通路网发达，内部空间布局灵活，创业者们可根据自身的需求一人一桌，也可选择多人一间的办公室，租用时间选择也十分灵活，半年或者一年都可以，还可以根据企业自身的发展需求和规模而调整办公场地。 还提供了的办公桌椅和智能硬件设备，网络、空调、水电、物业管理、保洁等一价全包，一年下来可为企业减少35%的运营成本。可以说选址的好坏直接关系到企业的成本，而企业的成本又在某种程度上影响了企业效益的好坏 坪山联合办公出租推荐

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